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香港楼市最新消休:四个月内地盘拍卖两次流标网页百家乐游戏
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-23 06:11  

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香港楼市最新消休:四个月内地盘拍卖两次流标

香港楼市最新消休,四个月内地盘拍卖两次流标。

 

香港楼市最新消休,四个月内地盘拍卖两次流标。

不到4个月工夫,香港两幅地盘拍卖流标。1月30日,香港出格行政区地政总署发布,位于九龙启德第4C区5号土地的新九龙内地段第6547号用地的招标结果——由于地价标金未抵达该署就该用地所定的底价,香港地政总署不接收正在1月25日截标时所收到的9份标书。

第6547号的地块面积约为9480平方米,指定作非工业(不蕴含住宅、货仓及加油站,但蕴含旅店)用途。最低及最高的楼面面积辨别为34128平方米及56880平方米。此中,指定旅店用途的面积占30%至50%楼面,且不成拆售。

参与投标的公司蕴含长江实业集团有限公司、九龙仓置业地产投资有限公司、新鸿基地产发展有限公司、鹰君集团有限公司、嘉华地产(集团)有限公司、信和置业有限公司、Astute Max Limited、K&K Property Holdings Limited、Far East Consortium International Limited。

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香港地政总署例行外态,当局的政策指标是为市场提供稳定和持续的地盘供给,以回应社会对房屋、商业及商贸用地的需求。这指标不会由于个别地盘的招标结果而受影响。当局会正在适其时分思索推出该启德用地的铺排。当局亦不会就投标者的出价作出臆测,现实上出价往往视乎种种成分,比方每幅用地对个别投标者的吸引力,投标者就着市场状况、企业状况及发展策略作出的思索等等。

据香港文陈诉报路,会堤羔副主席梁志坚1月30日夸大,公司是成心发展项目才投标的,“唔系没意义做(不是不想做)”,出价属于时价,金额亦不低,已推算分歧成分, 但就不知路敌灾是若何计价。

普缙集团企业发展部总监(剐Φ及物业治理)张圣典坦言对流标感意表,由于地块本身质素高,竞标的9家财团不少正在启德地区有发展项目,但最终全数出价未达标,缘由料是发展本钱高及回本期较长。业界揣摩,项目地价连营建费投资额将过百亿元,危害不低。

张圣典分析称,写字楼回本期较旅店短,估量局部发展商或倾向发展更多写字楼楼面,但其价值就较低,与当局用最高的旅店及商业发展的计价出现落差,成为流标缘由之一。

此前一周,1月23日,位于启德新九龙内地段第6551号的非工业用地,以112.6亿港元批给新鸿基地产发展有限公司旗下华荣(香港)有限公司,租期50年。新鸿基地产为最逾越价者。

第6551号的地块面积约为10956平方米,指定作非工业(不蕴含办公室、货仓、旅店及加油站)用途。最低的楼面面积为36155平方米及最高的楼面面积可达60258平方米。按最高楼面面积算,折合楼面价为18.69万港元/平方米,是近期拍出的启德地区地块最高的楼面单价。

不蕴含这次流标,香港当局近年来还有4次由于标价低于底价而撤消有闭卖地。近来的一次是2018年10月16日,位于香港山顶文辉路第1211号用地流标。其余3块位于元朗、青衣、白石角的地块辨别正在2016岁首(1月25日)、2015年底、2014岁首流标,沉新招标后均胜利售出。

被以为是发展商必争之地,剐Φ约300亿港元的豪宅用地香港山顶文辉路第1211号地块面积约为17598平方米,指定作私人住宅用途。楼面面积介于22537平方米至37561平方米。最高的楼面面积须受卖地条件出格条目规限。香港地政总署这次外示,会正在适其时分思索推出该用地的铺排。

自2016年中期以后,香港房价一谈飞涨,至本年8月起,房价走势从重复微升转为严密下调。2018年11月、12月,香港住宅销售陆续两个月同比腰斩。

本年1月14日,香港财经事件及库务局局长刘怡翔外示,目前香港二手楼价钱由高峰期下调仅8%至9%,当局此刻会否“减辣(放松楼市调控措施)”或调整按揭措施言之尚早。

 

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