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房地产行业:地盘市场成交持续复原 估计政策以稳为主金字塔博彩官网
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-21 08:05  

  地盘供给(2019.05.13-2019.05.19):百城地盘供给营建面积同比上升0.25%

  本周盘算供给359宗地块;此中住宅用地142宗,商服用地67宗,工业用地122宗,其他用地28宗。

  本周100城地盘供给营建面积盘算3392.51万平方米,环比上升9.26%,同比上升0.25%,岁首至今累计增速-11.5%,环比上周提升0.8PCT。此中一线、二线、三线都市供给面积辨别为152.89、1317.53、1922.1万平方米,环比增速辨别为12.63%、-22.17%、50.57%,同比增速辨别为-34.47%、63.33%、-18%,岁首至今累计增速辨别为14.81%、6.71%、-10.35%,环比上周辨别提升-6.71、2.53、0.75PCT。

  本周100城住宅类地盘挂牌均价4205元/平方米,环比降落0.17%,同比上升5.87%。此中一线、二线、三线都市住宅类地盘挂牌均价辨别为13213、5295、3044元/平方米,环比增速辨别为35.68%、9.42%、-12.6%;同比增速辨别为-38.87%、-7.69%、-7.7%。

  地盘成交(2019.05.13-2019.05.19):百城地盘成交规划营建面积同比降落13.5%

  本周盘算成交175宗地块;此中住宅用地65宗,商服用地15宗,工业用地87宗,其他用地8宗。

  本周100城地盘成交规划营建面积1701.21万平方米,环比降落37.32%,同比降落13.5%,累计同比增速-10.07%,环比上周回升2.89PCT。此中一线、二线、三线都市地盘成交规划营建面积辨别为126.4、748.16、826.65万平方米,环比增速辨别为-34.44%、-22.94%、-46.68%;同比增速辨别为292.17%、16.48%、-36.03%;岁首至今累计增速辨别为29.75%、-4.54%、-18.19%,累计改观辨别为4.07、0.74、-1.05个PCT。

  本周100城地盘成交均价4042元/平方米,环比上升21.93%,同比上升118.02%。此中一线、二线、三线都市地盘成交均价辨别为1815、5443、3115元/平方米,环比增速辨别为-65.92%、16.35%、40.89%;同比增速辨别为-26.43%、302.89%、49.11%。

  投资倡议:5月始对企业端和住民端的融资政策均有所收紧,局部都市(南京、合肥)首套房贷利率上调至15%,同时羁系部分对房企非标融资的羁系有所加强。我们以为,正在宏观经济内表扰动下,5蕴篙的经济数据或将继续放缓,估计后续针对楼市的调控政策再次收紧不易,宽松难盼,或将以稳为主,房住不炒仍为主基调,但宏观方面政策期望二次修改。短期内倡议闭注融资上风显著、沉点布局一二线的龙头房企,另表倡议闭注长三角一体化中心机会:1)优先推荐龙头:万科、金地、招蛇、保利;2)二线生长或受非标羁系影响:中南建设、新城控股、阳光城,3)房产中介:邦创高新、我爱我家;4)REITs及利率下行:光大嘉宝;5)自贸区及长三角一体化:城投控股、上实发展、灼烁地产、上海临港


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