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出让方可以收回拍卖标的赛车pk10网上开户
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-20 12:37  

  建设用地运用权出让价钱评估的特点:

  (1)建设用地运用权出让价钱评估应选取公开市场价值尺度邦有地盘运用权出让是当局动作地盘全体者参与的一种市场举动。比方,邦有地盘运用权拍卖便是属于自主性拍卖,拍卖的时机、底价都由地盘出让方根据市场状况自主确定,若是未抵达拍卖底价,出让方能够收回拍卖标的,另行拍卖。强制拍卖则分歧,拍卖的时机是由强制执行者(比步骤院)规定的,拍卖底价也是由强制执行者委托估价机构确定的,拍卖标的的原业主对此完整没有讲话权,即便拍卖不胜利,强制执行者也能够接纳其他的方式执行,比方将标的作价让渡。于是,强制拍卖底价评估时要思索其短期内强制处罚标的物时酿成的价钱折减,而地盘运用权出让拍卖底价评估则能够完整选取公开市场价值尺度。

  (2)估价时点普通为估价功课日期以来闹刭时点

  邦有地盘运用权出让价钱普通有两种情景:一种是外地群众当局代外邦家动作出让方,委托房地产估价机构作出的评估。邦有地盘运用权出让价钱的评估和确定,是其地盘出让举动树立的必要前提和预先须要终了的必要程序。都市当局及其地盘主管部分正在对所正在都市邦有地盘运用权出让前,须要对其宗地出让价钱或出让底价举行评估。另一种情景是参与邦有地盘运用权“沼注拍、挂”的拟受让方,为了解、控造拟出让地块的市场价钱,委托房地产估价机构作出的评估。

  这两种情景的估价时点普通均为估价功课日期之后的闹刭时点。如拍卖方式出让邦有地盘运用权时,其拍卖底价估价时点为宗地拍卖出让日。招标方式出让邦有地盘运用权时,其招标底价估价时点为宗地招标出让日。和谈方式出让邦有地盘运用权时,其和谈底价时点为宗地和谈出让日。以划拨方式取得的地盘运用权准予让渡时,补缴地盘运用权出让金的估价时点为受让方可操持地盘运用权出让手续起头日。


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