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上葡京网站开户,珠海高新区产业人才共有产权住房治理 施行法子(试行)(修订)
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2020-09-13 23:01  

(珠高〔2015〕6号,2015年2月16日印发)

  第一章 总则

  第一条 为进一步完美高新区产业人才政策,加快构建多档次产业人踩印房供应体系,吸引良好人才安身高新区创业发展,做大做强高新区主导产业,进一步推动高新区产城融合,根据邦家、省、市闭于加强者才工作的心灵,拟订本施行法子。

  第二条 高新区产业人才共有产权住房(下称:共有产权住房)是指幼我与区管委会委托的住房治理单位按必定比例共同占有产权的住房。

  第三条 本施行法子所称的产业人才,是斧正在高新区主园区内主导产业企业工作,符合本施行法子规定条件的人才。

  第四条 本施行法子合用于高新区主园区产业人才共有产权住房的配售与治理。

  第二章 住房售价及产权

  第五条 共有产权住房售价按照区内同区域一样建设尺度商品住房的市场价钱确定,正在同片区没有同类商品住房价钱参考的状况下,高新区管委会存正在价钱批准权。

  第六条 共有产权住房的产权由幼我与住房治理单位按份共有,幼我持70%份额产权,住房治理单位持30%份额产权。

  幼我采办共有产权住房付出住房总价款的70%,占有100%运用权。

  第七条 申请人采办共有产权住房后正在高新区主导产业企业内陆续工作满10年的,住房治理单位将30%共有产权无偿让渡给共有人,幼我获得100%产权,且产权能够上市买卖。

  产权让渡产生的税费由受让人付出。

  第三章  房源及用地

  第八条 共有产权住房接纳“当局主导、市场化运作、适度保险”的原则由企业开发建设,必要时也可由当局筹集。

  第九条 每年配售的共有产权住房总面积原则不超过区内上一年度商品住房市场销售总面积的10%。

  第十条 单套共有产权住房配售营建面积不超过100平方米。

  第十一条 共有产权住房项目开发企业应通过地盘招拍挂的方式取得项目建设用地。

  第四章 申请与分配

  第十二条 共有产权住房的配售实验总量节制、幼我申请、合理分配原则。

  第十三条 采办共有产权住房的申请人所正在企业须符合下列条件之一:

  1、高新手艺企业;

  2、双软认证企业;

  3、集成电谈设计企业;

  4、入选珠海视装三高一特”产业目录企业;

  5、经区管委会认定的其他企业。

  第十四条 上述企业中采办共有产权住房的申请人应符合以下条件之一:

  1、企业急需紧缺专业的中级职称以上人才;

  2、急需紧缺专业的钟注高级技师人才;

  3、能力凸起、业绩显然、作用贡献大并正在企业担当中层或以上职务的营销或治理人才;

  4、符合珠海市青年良好人才评审条件但不限春秋;

  5、经区管委会认定的其他幼我。

  第十五条 申请人申请采办共有产权住房的,申请时必须正在珠海市无任何阵势自有房产且近5年内涵珠海市无房产买卖记录。

  申请人与现工作单位签定有一年以上劳动合同,并能提供陆续6个月社保缴费记录。

  第十六条 申请人的配偶及未成年子女应动作共同申请人。

  第十七条 伉俪两边都符合本法子规定条件的,按照“就高从优”的原则,由档次较高的一方申请,不沉复享受。

  第十八条 申请人只能享受珠海市(区)人才优惠政策此中一种,不得同时享受。

  已享受当局住房优惠政策的(如租住大众租赁住房、实验货币安设等),不得再申请共有产权住房。此中,退出租住公租房或退回货币补帮等且符合申请条件的人才,可申请采办共有产权住房。

  第十九条 每年一月底前由各企业汇总、审核申请人提交的质料后,统一报区建设局审核。

  第二十条 共有产权住房申办程序:

  (一)申请。申请人如实填写《高新区产业人才共有产权住房采办申请外》,并筹备好有闭质料后向所正在工作单位提出申请。

  (二)单位公示。用人单位掌管核查人才申请条件,对符合条件的申请人举行评分(见附件一:评分身分外),并正在单位内公示7个工作日。

  用人单位应制订审查工作具体流程,并将各流程审查状况报区管委会审核。

  (三)受理。单位公示无异议的,用人单位出具公示确认书并正在申请资料签章后,直接上报区建设局审核,此中,不符合申请条件或质料不齐全的,退回申报质料。

  (四)审核。区相闭单位按照各部分职责,正在20个工作日内终了审核企业提交的申请人质料,提出审核定见及核查质料后交区建设局汇总整顿。

  区人保局审查申请人正在申请前6个月幼我社保缴交状况;区科经局核查申请人所正在企业是否符合本政策规定要求;区建设局核查申请人正在我市住房及申请前房产买卖状况质料。

  (五)审批。区建设局根据各成员单位审核定见,经汇总整顿后,正在15个工作日内报区管委会审定。

  区管委会根据申请资料审定状况,按照各企业申请人数以及行业特性、企业经济贡献大小等,归纳思索确定每个企业分配到的共有产权住房目标(套数);然后根据每个企业提交的本单位申请人评额外,按评分由高到低的挨次,辨别审批确定每个企业该批次住房分配人选名单。

  符合第十九条规定且取得《珠海市高等次人才证书》的申请人主动获得配售资格,无需参与评分程序。

  (六)审批公示。区建设局将经审批确定的共有产权住房分配人选名单通过高新区流派网站等媒体向社会公示10个工作日。

  (七)选房。审批公示不影响选房的,区建设局组织申请人公开选房,全体获配售资格的申请人按抽签方式选房;未正在规定工夫内到场公开选房的,使洫主动放弃资格。

  (八)签约与反馈。采办共有产权住房的申请人持区建设局开具的《采办高新区产业人才共有产权住房先容信》正在规定工夫内与住房治理单位操持购房合一致手续。逾期不操持的,使洫主动放弃资格。

  办完手续后,申请人须正在5个工作日内向区建设局反馈操持状况。

  第二十一条 申请采办共有产权住房时应提供以下质料:

  (一)《高新区产业人才共有产权住房采办申请外》原件;

  (二)申请人及到场申请的家庭成员身份证、户口簿原件及复印件;

  (三)经有闭部分确认的学历、专业手艺职务任职资格等相闭证件原件及复印件;

  (四)申请人与用人单位签定的劳动合同(或聘任合同)原件及复印件;

  (五)用人单位提供的申请人的业绩、获奖及能力外现质料原件;

  (六)已婚的申请人还须提供成婚证原件及复印件;

  (七)申请人缴纳幼我所得税的完税证实等凭证原件;

  (八)申请人正在申请前6个月幼我社保缴交证实质料原件;

  (九)市房产备案部分出具的申请人及其配偶、子女的住房状况证实原件及复印件;

  (十)其它要求提供的质料。

  第二十二条 每批次申请人因该批次房源不及而未取得共有产权住房的,可主动转入各单位下批次住房分配的评分程序。

  第二十三条 单位评分程序前,申请人岗位、学历、职称等状况发作变动的,可向工作单位书面申请调换,并提供相应的证实质料。

  第二十四条 申请人正在期待分配住房时期工作单位发作改观的,须沉新申请,申请工夫从沉新申请之日起算。

  第五章 治理部分职责

  第二十五条 共有产权住房项目建成后,区管委会可直焦浏托项目开发企业等治理和谋划共有产权住房,也可另行委陀祝被委托单位称为住房治理单位。

  开发企业正在共有产权住房开发项目归纳验收合格后90天内应将项目30%产权无偿移交给住房治理单位。

  第二十六条 区建设局掌管组织施行本法子,并掌管共有产权住房配售备案造册等信休化治理工作。

  区人保局掌管审核申请人幼我基本状况。

  区发改局掌管共有产权住房项目的立项,协助筹措项目建设资金,铺排由当局筹集共有产权住房的购房资金和共有产权住房工作经费。

  区科经局掌管审核申请人所正在企业是否符合本政策要求。

  区建设局掌管共有产权住房的建设治理或筹集,做好共有产权住房的配售工作。

  区规划分局掌管共有产权住房建设用地选址。

  区邦土分局掌管共有产权住房的地盘供给。

  住房治理单位掌管共有产权住房项目的运营及治理,协助共有产权住房的配售工作。

  第六章 住房治理

  第二十七条 共有产权住房的采办人正在购房后应陆续正在高新区主导产业的企业内工作,有中缀的,每次中缀工夫不得超过三个月。


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