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[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-10-13 08:02  

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福州共有产权住房首付比例调整 福州共有产权房申请条件是什么?

福州共有产权住房首付比例调整。

 

福州共有产权房申请条件是什么?

8月31日,福州市房管局官网宣布《闭于2018年福州市共有产权住房申请受理有闭事项的布告》,自9月10日起至10月31日,符合条件的市民能够起头提出购房申请,2018年首批共有产权房共893套。

按照上述《布告》,申请共有产权住房的家庭应同时符合以下条件:

申请人本人应具备福州市饱楼、台江、仓山、晋安、马尾五城区(下同)住民户口,或正在本市五城区陆续缴交3年以上(含3年)社保或幼我所得税;

申请人本人及配偶和未成年子女正在福州市五城区人均住房营建面积不超过15平方米;

独身家庭申请采办的,申请人应年满35周岁;

申请人及配偶正在福州市五城区范畴内未享受过房改房、集资建房、解困房、经济合用房、限价房(不含与征迁安设对接的限价房)、公房征迁放弃产权补偿安设等住房优惠政策、未租住公有住房。

申请人本人及配偶和未成年子女自申请之日前两年内,正在福州市五城区保管住房权属搬动记录的,不得申请采办共有产权住房。户籍属于旧屋区改造征迁范畴内且选择货币补偿的申请人,不受上述独身家庭春秋条件限度。

按照发布的信休,福州首批共有产权住房的房源分为两处,一处正在仓山区金城湾,共393套,销售均价为29200元/平方米,采办人采办60%产权份额,开发企业市新榕建设公司持有渣滓40%产权份额。另一处正在仓山区钱隆府,共500套,销售均价为28100元/平方米,采办人采办60%产权份额,市邦有房产治理中间持有渣滓40%产权份额。

福州共有产权住房首付比例调整

10月18日,为其实减轻共有产权住房申请人购房压力,福州市房管局日前已会同建设银杏注海峡银行等金融机构深刻研讨共有产权住房幼我贷款比例问题,并确定幼我首付比例由原先的不低于房屋总价的30%调整为不低于幼我出资购房总额的30%。

建设银杏注海峡银行等金融机构正正在拟订共有产权房住房按揭贷款操持施行细则,详尽操持程序可向上述金融机构咨询操持。

根据《福州市共有产权住房试点工作施行方案》,购房人所占产权份额为百分之60,当局产权份额为百分之40。

也便是说,以一套总价200万元的共有产权房为例,最低首付款为36万元,仅占总房价的18%,而按照原先房屋总价的30%推算,最低首付款为60万,两者比拟削减24万元。

易居研讨院智库中间研讨总监严跃进指出,将首付调整为幼我出资额的30%,相当于变相低落了首付比例,利好共有产权买卖和市场的活泼。

所谓“共有产权房”,是指处所当局转让局部地盘出让收益,然后廉价配售给符合条件的保险对象家庭所建的房屋。保险对象与处所当局签定合同,商定两边的产权份额以及保险房将来上市买卖的条件和所得价款的分配份额。

 

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