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2019年北京共有产权房项目有哪些?若何申请葡京官方平台
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-20 23:07  

  开启申购!大兴四时盛景园共有产权房3月28日起头二次网申!

  石景山西山荟景嘉园共有产权房3月18日-4月1日申购备案!

  出格推荐:2019北京共有产权房最新消休(持续更新)

  2019年北京共有产权房项目

  一、大兴四时盛景园共有产权房

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  申请工夫2019年3月28日上午10:00至2019年4月12日下午17:00

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  二、石景山西山荟景嘉园共有产权房

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  申请工夫2019年3月18日上午10:00至2019年4月1日下午17:00

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  三、大兴绿地·兴景苑共有产权房(面向非京籍)

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  申请工夫2019年1月16日上午10:00至2019年1月31日下午17:00

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  四、房山慧园共有产权房

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  申请工夫2019年1月10日上午10:00至1月25日上午10:00

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  》》2018北京共有产权房项目一览

  》》北京共有产权房申请全攻略(申请条件+网站+流程+入口)

  很多人关于共有产权房还是不太了解,本日幼编给各人先容一下什么是共有产权住房、谁可申购、若何申请、可否让渡出租等。

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  、什么是共有产权房?

  共有产权住房是指当局提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价钱低于同地段、同品格商品住房价钱程度,并限制运用和处罚势力,实验当局与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

  、谁能够采办?

  申请家庭应同时具备以下条件:

  一是申请人应拥有完整民事举动能力,申请家庭成员蕴含伉俪两边及未成年子女;独身家庭申请采办的,申请人应昔时满30周岁。

  二是申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员正在本市均无住房。

  一个家庭只可采办一套共有产权住房。

  有以下情景之一的家庭不行申请采办共有产权住房:

  (1)申请家庭已签定住房购房合同或征收(拆迁)安设房补偿和谈的。

  (2)申请家庭正在本市有住房转出记录的。

  (3)有住房家庭伉俪离异后独自提出申请,申请时点距仳离年限不满三年的。

  (4)申请家庭有违法建设举动的,申请时未将违法营建物、构筑物或办法等拆除的。

  申请家庭承租大众租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又采办共有产权住房的,应正在购房合同网签前书面准许腾退所租房屋。

  、住房规划设计尺度和户型尺度

  共有产权住房规划设计尺度和户型尺度按照《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》规定执杏祝

  城六区新建项目容积率不高于2.8,层高不低于2.8米,套型总营建面积最大90平方米;其他区新建项目容积率不高于2.5,层高不低于2.9米,套型总营建面积正在90平方米以下的占建设总量的70%以上,最大不超过120平方米。

  开发建设单位准许的建设尺度高于手艺导则尺度的,按准许尺度举行方案审查和平常监督。

  四 、配售及申请流程

  共有产权住房申请审核和配售接纳项目备案制,不搞轮候。共有产权住房实验网上申购,详尽按照以下程序举行:

  (1)网上布告。开发建设单位取得项目规划方案复函后,向项目所正在区住房城乡建设委(房管局)提交开明网上申购的申请,经审核核准后准予开明网上申购并宣布项目布告,网上申购期限不少于15日。(有布告宣布,政务君会第一工夫发布)

  (2)网上申请。符合条件的家庭,可正在共有产权住房项目开明网上申购时期内登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请,正在线填写《家庭购房申请外》和《准许书》,如实申报家庭人丁、户籍、婚姻、住房等状况,并按照本法子规定的条件和项目布告,筹备相闭证实质料。

  联网审核。市住房城乡建设委会同公安、地税、社保、民政、不动产备案等部分正在申购期完成后20个工作日内,通过本市共有产权住房资格审核系统对申请家庭的购房资格举行审核,区住房城乡建设委(房管局)对申请家庭正在本区就业等状况举行审核。经审核通过的家庭,可取得申请编码。

  申请家庭可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站盘诘资格审核结果。对审核结果有异议的,能够自资格审核终了之日起10个工作日内,持相闭证实质料到区住房建设委(房管局)申请复核。

  五、销售定价及幼我产权份额比例确定

  共有产权住房项目的销售均价,应低于同地段、同品格一般商品住房的价钱,以项目开发建设本钱和适当利润为根底,并思索家庭购房接受能力等成分归纳确定。销售均价正在地盘供给文件中予以明确。

  开发建设单位依据销售均价,结合房屋楼层、朝向、位置等成分,确定每套房屋的销售价钱,价钱浮动范畴为±5%。

  购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品格一般商品住房价钱的比例确定。

  当局产权份额,原则上由项目所正在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持佑祝

  六、相闭问题解答

  1.申请家庭再申请其他项目时须要沉新提出申请吗?


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