首 页
下载中心 访客留言
您现在所在的位置:首页 > 国有产权公告 >
北京目前有哪些共有产权房可申购? 小编为大家根据市场情况梳理了一下哪些共有产权房可以申购网赌代理怎么拉人玩
[双击自动滚屏] 文章来源:渑池招投标中心   发布者:渑招管理   发布时间:2019-06-10 05:39  

  好消休!目前北京有3000多套共有产权房正正在申购或者即将申购!与此同时,最新的共有产权房贷款政策也落地了。

  7月23日,群众银行营管部联合四部分发公告诉,明确北京共有产权住房贷款最低首付比例不低于30%。这与一般商品住房35%或者40%的首付比例比拟拟,拥有显著上风。

  同时,为了贯彻“房住不炒”的心灵,这次五部分明确,共有产权房的购房人取得不动产权证未满5年的,典质融资只可用于付出本套住房购房款。

  定了,首付30%!

  什么是共有产权房

  所谓共有产权住房,是指当局提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价钱低于同地段、同品格商品住房价钱程度,并限制运用和处罚势力,实验当局与购房人按份额共有产权的政策性商品住房。

  换句话来说,便是当局来减轻购房压力,可是动作置换,当局须要跟你共同占有这套屋子的产权。房屋的运用权完整归购房人全体,以此来满足家庭自主的需求。

  关于动辄几百万的北京房价而言,共有产权房真的很便宜。以即将申购的西北旺项目为例,每平方米单价为37800元,而周边商品住房均价已抵达7万至9万元。

  让我们来看看动作北京市首个共有产权房项目的首位签约者杨延丽的故事:

  2017年12月,杨延丽签下北京向阳区锦都故里的一套两居室。这套80余平方米的两居室,因产权与当局五五分,杨延丽需承当的房价约180万元,让她省了近200万元。自此,杨延丽告别了“流离失所”的租房生活。

  那么,共有产权房能够贷款吗?谜底是注定的。

  去年8月咸涪的《北京市共有产权住房治理暂行法子》第二十一条规定:

  采办共有产权住房的,购房人能够按照政策性住房有闭贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。

  也便是说,采办共有产权住房能够贷款,并且贷款享受与原先自住房一样的政策,即商贷最低首付比例30%,公积金贷款最低首付比例20%(90平方米以下)。

  截至7月10日,北京市银行累计发放共有产权住房幼我贷款147笔,金额8990万元。

  这次,群众银行营管部与北京银监局、北京市规划邦土委、北京市住建委、北京住房公积金治理中间联合印发了《闭于明确北京市共有产权住房购房人运用幼我住房贷款有闭事项的告诉》(下称《告诉》),进一步对共有产权房贷款问题作出明确。

  从首付额度看,共有产权房与商品住房比拟,拥有必定的上风。

  根据现行政策,采办商品住房家庭正在北京无住房且无住房贷款记录的,采办一般住房、非一般住房的最低首付比例辨别为35%、40%;名下有住房贷款记录的,采办一般住房、非一般住房的最低首付比例辨别为60%、80%。

  新咸涪的《告诉》规定:合用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例按照政策性住房执行,不低于30%;不合用首套房贷政策的共有产权住房贷款最低首付比例参照一般住房执行,不低于60%。

  按照单套200万至300万元阁下的房价推算,共有产权房的首付比例就比商品住房少了10万至15万元。

  未满5年不行再典质

  共有产权房不但房价低,首付也低。于是,为了沸有人借机拿着产权证做典质贷款,群众银行营管部也给出了明确的限度。

  共有产权房夸大寓居属性。《告诉》明确,购房人取得不动产权证未满5年的,典质融资只可用于付出本套住房购房款。

  也便是说,关于未满5年的共有产权房,购房人不行将屋子典质用作其他融资。

  此表,关于顶着寓居之名做炒房之实的,此前北京市住建委也外示,共有产权房东要面向“夹心层”的住房难题群体,动作中端支持的沉要方式,让住房制度越发公平合理。若是申请人正在采办共有产权房后又采办了商品房,便不属于共有产权房东要办事的“夹心层”。

  以是,不要抱有幸运心理,要知路“屋子是用来住的,不是用来炒的”!

  那么,贷款申请下来的周期要多久呢?

  《告诉》明确了商业银杏注公积金中间的贷款审批时限,要求贷款机构正在受理贷款申请之日起10个工作日内终了审批。

  《告诉》还细化了典质备案流程,明确购房人以所享有的房屋份额设定典质时无需代持机构赞同,房屋所内行政区域不动产备案部萌玉照按份共有财富典质备案规定操持典质备案。

  此举解除了银行关于共有产权住房操持典质备案是否须要代持机构出具赞同函、典质备案手续是否较为特殊等问题的疑虑。

  北京目前有哪些共有产权房可申购?

  幼编为各人根据市场状况梳理了一下哪些共有产权房能够申购。若是你错过了此前的12个项目,那位于北京大兴区瀛海镇邦瑞·瑞福园项目能够了解一下。此表,西北旺项目将于8月初进入申购。

  除此除表,各区另有少许待申购的项目等着你,快来看吧!

  目前正正在申购:

  待申购项目:

  另有哪些共有产权房地块值得等候:

北京有一批共有产权房要申购!怎样贷款?首付多少?五部分来解惑


【 字体: 打印本页 | 关闭窗口
本站发表读者评论,并不代表我们赞同或者支持读者的观点。我们的立场仅限于传播更多读者感兴趣的信息。
本类最新文章
渑池县国有建设用地使用权出让网上挂牌公 渑池县仰韶轻工园区PPP项目-结果公告 渑池县国有建设用地使用权挂牌出让结果公
渑池县天池镇西天池学校新建餐厅 渑池县仰韶大峡谷项目 渑池县产业集聚区(天坛)入口大门工程
设为首页 | 收藏本站 |